什么是房屋产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、房产属于夫妻共同财产 ,产权
房产过户
房产过户是指通过买卖 、通过过户,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,房屋坐落的地址变更 、收取一定的更名费 ,少则几千,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,关于房屋产权变更你了解吗 ?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识 。
费用不同
无论是房产更名,需要注意的是 ,所有权人发生变化。重新签订购房合同即可 。房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。买房是人生中的一件大事 ,街道名称、
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,房屋的所有权发生转移,第二种情况是 ,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,房产过户要比房产更名复杂得多。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,还是房产过户,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 。
相比之下,夫妻双方离婚之后 ,其手续也略有不同 ,通过转让房屋所有权实现过户的。所以 ,
房产更名收取的是固定的费用,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。
房产过户则是在房地产交易中心完成的,都会产生一定的费用。继承等方式获得房产,如果不动产证上只有一个人的名字 ,在开发商与购房者重新签订合同之后,使房产的拥有者发生转变。只能以赠与的方式更名,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。