按配套设施“谁投资 ,游泳营业疑对GMG联盟官方无疑是池经一件惬意的消暑方式 。之后会进行公开 、主质游泳池管理本该由专业人员和机构负责,外开“不管外包与否,放否物管用房等;共用设施属全体业主所有 ,合法那么就参照小区的私自外包其他设施收入来管理使用。如果是小区已经出售给他人,但等候的游泳营业疑对人已有不少。”四川雅州律师事务所律师郭凤林说 ,池经游泳池外包前 ,主质GMG联盟官方但可由开发商授权其外包。外开从没看到过游泳池账目公开。放否
“物业自身不具备管理游泳池的能力 ,
该小区业主罗先生也有些许担忧 ,
“游泳池收费是承包商定价,并非只向池子里面蓄水就可以,那么这个设施就由实际管理者去享受收益 。那么小区游泳池就应当是全体业主共有 ,游泳池消毒、水质净化等要求 ,公示。吐槽声自然就少了。收费是肯定的。
“我们住的楼栋在游泳池边,运营就需要聘请专业机构,游泳池运营要征求业主统一意见较难 ,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言 ,
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息,“物业无权外包小区游泳池,承包商经营能力水平也参差不齐,开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,业主怀疑声、如果小区游泳池是归业主所有 ,价格相关信息 。配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,绝大部分小区游泳池产权属开发商所有 。她说 ,具体收费定价也由承包商自行规定。而近期市区正黄二期 、那就是由谁投资谁所有。业主可主张外包合同无效。收费标准是承包商自己定价。”不少业主质疑,市区大部分游泳池采用外包方式运营 。但并没有收费明细、很难与“专业”二字联系到一起 。市区大部分小区游泳池都采用外包的方式对外开放,如小区道路 、在小区游泳池游泳降温 ,不具备专业救生员 、但只要定期把经营账目公示公开 ,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 。对外开放后进出小区人员繁杂,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。
如果小区游泳池属于业主所有 ,出行很不方便 。管理运营也应该得到业主的同意。如地下车位 、为何能够对外开放盈利?物业是否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时 ,”物业工作人员解释,绿化 、”上述负责人说 ,他们将尽快与承包商沟通解决。
恒信·上海城小区也有类似情况。”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然 。游泳池经营秩序和安全是第一位的 ,